🏢+🏠 Invista e Viva no Mesmo Lugar! Imóvel Comercial e Residencial à Venda
Localização Estratégica | Dupla Aptidão | Excelente Retorno Financeiro
Uma oportunidade rara para empresários que buscam eliminar o custo do aluguel ou para investidores que desejam faturar com duas locações no mesmo terreno. Localizado no Bairro Campo do Gado em Rio Negro/PR, em região de franco crescimento e alto fluxo de pessoas.
📐 Estrutura do Imóvel
🔹 Espaço Comercial (Térreo)
- Salas/Salões: 03 ambientes amplos e bem iluminados.
- Banheiros: 01 banheiro
- Diferenciais: Fachada com excelente visibilidade.
- Sugestões de uso: Lojas automotivas e comércio em geral. Ambiente de fácil adaptabilidade.
🔹 Espaço Residencial (Piso Superior)
- Dormitórios: [03] quartos (sendo [1] suíte com closet e banheiro com banheira de hidromassagem.
- Ambientes: Sala de estar com lareira, escritório, cozinha mobiliada, e área de serviço.
- Lazer: Varanda sacada / Area de festas com mobília estilo colonial com Churrasqueira fogão a lenha/ Quintal aos fundos com tanque artificial e viveiro].
🚗 Estacionamento e Diferenciais
- Vagas: várias vagas de garagem para clientes e moradores.
- Segurança: Portão eletrônico, cerca e muros altos.
- Acabamentos em alta qualidade e excelente padrão.
📍 Localização e Facilidades
- Situado na Avenida Saturnino Olinto, via de grande movimento.
- Próximo a bancos, supermercados, terminais de ônibus, fórum e comércio em geral.
- Fácil acesso às principais vias da cidade.
💰 Informações Comerciais
- Valor do Investimento: R$ 2.980.000,00
- Documentação: 100% regularizada (Aceita financiamento bancário).
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